　　山合水易機構認為，要打造新型的“養生+旅游+房產”的老年地產發展模式。新型的養老地產發展模式概念化引入養生，所以現在養老地產可以拓展為養生養老地產，養生養老地產是指：在運作土地時，有意識地賦予土地一種特別養生文化意義、并將這種意義長期而全面融入整個養生地產開發形式。養生養老地產具有三大屬性：天然臨水性、鄉村花園性、養生配套性。養老地產加入養生概念后，在整個養老地產的策劃中要求整合土地、概念、文化，三者缺一不可。山合水易機構創新出三種發展模式：一、打造鄉村旅游養老地產；二、打造休閑農業養老地產；三、打造莊園化養老地產。

　　鄉村旅游型養老地產

　　創新發展模式一：打造鄉村旅游養老地產

　　目前，我國的經濟總量已達到國際第二位，但城鄉發展的巨大差距已成為我國經濟和社會持續發展的桎梏，城市老齡化的速度加快，但土地資源日益嚴重。退休金難以支撐老年人的晚年生活。通過開發香薰旅游養老地產，能夠迅速釋放一線城市生活壓力，降低老年群體晚年生活成本。同時拉動城鄉統籌發展，促進城市邊遠地區的經濟發展。

　　發展鄉村旅游養老地產主要有兩個途徑：一、依托農家樂旅游服務，轉型發展農村旅游養老服務。旅游“農家樂”式的旅游已成為城里人旅游高峰時的一大選擇。這些休閑農業基地在旅游淡季時，餐飲、住宿和娛樂設施往往處于閑置狀態。這些資源完全可以利用起來，吸引城里老年人前來，為他們提供度假式的養老服務。二，開發鄉村旅游地產，建設具有完善功能的鄉村旅游養老地產項目，依托項目區域內的環境、醫療、服務等優勢，打造鄉村旅游養老地產新模式。

　　休閑農業養老地產——別樣的養老體驗

　　創新發展模式二：打造休閑農業養老地產

　　隨著國家發展農村經濟建設，城市扶助農村，提高農民生活水平等相關政策的不斷推出，許多企業開始把發展農業，建設農村作為新的事業發展。但目前城市的房價居高不下,而有限的養老金又不能提高生活的質量,擁擠、快節奏的城市其實并不適合老人放慢的腳步，他們更需要的是身體的健康、心靈的寧靜。隨著小城鎮的基礎設施和醫療的不斷完善,一些風景優美的旅游鄉鎮正面臨著由觀光型逐步向休閑型轉變。休閑農業養老地產的雙相結合給養老地產帶來了新活力。

　　打造現代休閑農業養老地產主要通過兩個途徑：一、在現代農業園內興建的一處休閑農業基地，拓展“度假式”養老服務；二、在環境優越的農村地區，完善生活配套，打造具有農業養殖、養生養老的新型休閑農業養老地產。

　　養老更多的是一種享受

　　創新發展模式三：打造莊園化養老地產

　　在自然山水中呼吸，在田園中春播秋收，在公寓中享受專業化的服務……退休后去莊園養老，將不再是遙遠的夢想。山合水易機構認為，以高端人群為主要對象的養老莊園在未來幾年將會在全國范圍內發展起來。

　　養老莊園的選址應在離市區不太遠的近郊，依山背水，有著良好的植被、水質，有養老別墅、養生園區、養生度假酒店等，老人吃住行、娛樂、學習需求全部照顧到。在養生莊園內要強調教育設施的建設，讓老人參與各類培訓班，也讓老人有機會去自己親手種植一些蔬菜、瓜果，這一方面是讓老人有事可做，另一方面是讓他們跟上社會主流思潮，不被邊緣化。

　　附：山合水易機構養老地產案例

　　山合水易養老專題

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　　新疆烏魯木齊·國際養老綜合體總體策劃暨概念性總體規劃http://m.mlsmobileaccessories.cn/anli/cych/8546.html

　　山東煙臺紅麓養老養生度假區

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