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項目類型：特色小鎮

項目區位：貴州省貴陽市觀山湖區朱昌鎮

項目規模：3800畝
 

一、項目背景

本項目位于貴州省貴陽市觀山湖區朱昌鎮竇官村及臨近周邊區域，貴陽是中國避暑之都、中國最佳綠色會議城市、國家園林城市、中國十佳宜居城市，同時又是西南重鎮、山地林城、氣候清爽、民族多樣，觀山湖區更是山水與城市交融、湖光山色、產城融合、生態宜居的生態新區，是一個濱湖花城、現代都市，是全國第一批“國家生態文明建設示范市縣”。

區位交通
 

在優化區域環境品質，提升區域基礎配套，植入特色產業體系，打造文化特色小鎮的總體訴求下，山合水易提出：

以文化藝術為核心，康養醫療為支撐，匯集文化創意、健康養老、婚戀影視、文創公社、親子田園等多業態、多產品融合的文化藝術體驗圣地、康養度假休閑基地，打造一站式藝術+文創+養生+觀光+旅居的特色小鎮的總體開發思路。
 

二、項目概況

規劃地塊現狀
 

經調研發現，項目地現狀地形地貌主要包括：零星分布的村落、田地、道路，地形以山地丘陵為主，并有水系穿過。村莊環境一般，基礎設施較差;田地主要為菜田、苗圃，經濟價值不高，產業基礎薄弱;道路不成體系，路面主要為水泥路和土路;水系比較自然，可塑性強。

三、項目策劃

1. 總體定位
 

 以文化藝術為核心，康養醫療為支撐，

 匯集文化創意、健康養老、婚戀影視、文創公社、親子田園 

 等多業態、多產品融合的文化藝術體驗圣地、康養度假休閑基地 

 打造一站式藝術+文創+養生+觀光+旅居的特色小鎮 

2. 形象定位
 

 東方文谷·健康小鎮 

 (百億小鎮) 

 文化集鎮、藝術高地、康養綠谷 

 國際文化藝術生活體驗第一谷 

3. 產業體系與業態策劃

四、項目規劃

布局結構

總平面布局

分區規劃

五、產品設計

1.東方文谷藝術小鎮

2.婚戀文化及影視公社

3.好百年康養公園

4.文創藝術公社

智慧、安全系統設計

建筑設計效果圖

5.藝術教育公園

藝術學校

公社農園

農園餐廳

藝術農園

親子農園

青青果園

六、總結

經測算，本項目建成后將容納3000個工作室，每個工作室約5-8人，未來整個景區會增加創業人員約1.8萬人。該特色小鎮文化創作產業、婚慶服務產業、影視制作產業、旅游休閑產業、會議會展產業、教育培訓產業、拓展基地產業項目全部建設完成后每年文化及旅游產值總計約為120億元，年稅費約達10億元。本項目，充分利用了項目地生態環境及區位交通優勢，綜合城市發展、市場需求，順應政策環境，創造性地打造了一個藝術+文創+養生+觀光+旅居相結合的特色小鎮，并采用了大數據、云服務等現代智慧科學技術予以加持，對于特色小鎮的開發具有較強的借鑒意義，是一個很好樣板項目。

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