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項目類型：鄉村旅游、美麗鄉村

項目位置：云南省紅河州開遠市元陽縣

項目規模：8.32公頃

一、項目背景

開遠市小壩心及鳳凰谷片區是在新農村建設和城鄉一體化前提下發展的鄉村旅游項目，在此環境下，位于項目區內的紅寨村作為傳統村落，也依托新農村改造和城鄉一體化建設進行旅游新村改造。

紅土寨屬于以農業為基礎的自然村莊，如何發掘其中所蘊含的開遠特色、合理地進行旅游項目地開發是在規劃中要重點考慮的問題。山合水易以充分分析開遠資源特色、文化底蘊、農業現狀為基礎，結合和考慮片區所處的周邊環境，同時在村落的分布上和農民的住房問題上，不一味的追求“拆村并點”的統一和集中，也不會為了保留而保留，而是根據項目的需要，找到一種“性價比”最優的解決方式——最終采用“一個片區，多種模式”的多樣化改造方式，最終將紅寨村打造為一個優秀的鄉村旅游地。
 

項目實景圖片

二、項目規劃

山合水易從實際出發，在避免大拆大建的前提下，利用現有資源進行統籌規劃，力圖借自然來傳承當地文化，將原始風貌與現代文明融為一體，最終將紅土寨的規劃結構確定為“一軸、一帶、雙核”。

● 一軸：即穿越村子的主要道路。該道路主連接村內主要節點，不僅為村內外聯系主要道路，還是一條景觀性道路。

● 一帶：即村子與村子西鄰的昆明——彌勒過境道之間形成的快速道路生態防護綠帶。

● 雙核：即紅土寨的兩個公共活動中心。
 

規劃中車行道以環形加中心干道為主，環路為車行，中心為車行和步行混行區。網狀的支路布局，使各區之間便捷聯系并滿足消防要求。

綠地規劃強調以自然田園綠化為主，采用點、線、面相結合的方法，加強綠化，改善村落生態環境。在規劃中，盡量利用濱水空間、山泉出水點和耕地。

部分民居改造效果圖一

部分民居改造效果圖二


部分民居改造效果圖三


部分民居改造效果圖四


 部分民居改造效果圖五

除宏觀規劃外，山合水易還考慮到村莊建設所帶來的即時效益，因此結合村內部的地形，借用“投資少，見效快”的整治手段進行分時段的統籌改造，以降低鄉村旅游項目建設實施啟動的難度，調動村民參與的積極性。具體的整治包括：道路及基礎設施的建設、果園農莊的建設、用地布局整治、村莊的環境整治、建筑立面改造、綠化布置、新村建設等。

三、項目總結

紅土寨鄉村改造設計方式，是通過對建筑立面、房屋院落、村落街道、中心廣場等區域的改造來發展第三產業，進而形成一條綠色農業延伸產業鏈;通過一個重新整合的村落風貌，來展示紅村寨的窗口形象。

在該規劃案例中，山合水易秉承“三化”原則：

1、生態化

生態化是當今規劃的大趨勢，也是未來村鎮發展的必由之路。作為南方的村落，紅土寨有其獨特的良好的生態環境，植物生長種植良好，因此借其生態環境優勢，在規劃中盡量避免“大建”，以此協調環境保護與旅游開發。

2、獨特化

夠獨特才有賣點。紅土寨地處公路沿線，地形略有起伏，整個村落映襯在大片的田園中，外部有水系聯通，這樣的資源在開遠小壩心非常突出。因此，在規劃中突出其建筑立面的景觀效果，通過外墻改造和立體植物景觀提升其獨特性吸引力。

3、休閑化

作為鄉村旅游項目，給游客難忘的、輕松的體驗是重中之重。本次設計充分考慮建筑、街區本身的特點，盡可能多的融入文化、旅游元素，而減少人為的互動體驗項目，讓游客更多的是“享受”。

通過環境的整治以及配套設施的升級建設，紅土寨必然會有更強的吸引力，而地處全域旅游項目區位中的優勢，我們可以預見，未來的紅土寨將成為小壩心沿路區域的重要旅游集散中心和服務社區。


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。

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