農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的類型與內(nèi)容

　　一、園區(qū)規(guī)劃的類型

　　1、按時間劃分：（1）短期規(guī)劃（1～2a）；（2）中期規(guī)劃（3～6a）；（3）長期規(guī)劃（10～25a）

　　2、按空間層次劃分

　　（1）區(qū)域規(guī)劃：對一定區(qū)域內(nèi)的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)布局進(jìn)行全面規(guī)劃。

　　（2）目的地規(guī)劃：①總體規(guī)劃；②詳細(xì)規(guī)劃

　　二、園區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容

　　1、基礎(chǔ)資料收集與分析：主要包括五個方面的內(nèi)容：

　　（1）園區(qū)所在區(qū)域所做的該區(qū)域農(nóng)業(yè)園區(qū)宏觀布局規(guī)劃的成果(如沒有，可以收集相關(guān)的文件或?qū)蛐哉咭约艾F(xiàn)有的相關(guān)研究成果);

　　（2）當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)現(xiàn)狀(生產(chǎn)力水平、技術(shù)水平、主要產(chǎn)業(yè)等);

　　（3）各級農(nóng)產(chǎn)品市場情況(包括地區(qū)、全國乃至相關(guān)的世界市場);

　　（4）園區(qū)所在地自然條件(包括環(huán)境污染程度);

　　（5）園區(qū)所在地社會條件

　　2、定性與定位：主要包括三個方面：

　　（1）園區(qū)的性質(zhì)與規(guī)模;

　　（2）園區(qū)的主要功能與發(fā)展方向;

　　（3）園區(qū)的發(fā)展階段及每階段的發(fā)展目標(biāo)。

　　3、發(fā)展戰(zhàn)略：內(nèi)容主要有：

　　（1）確定實現(xiàn)園區(qū)目標(biāo)的可能途徑;

　　（2）找出提高農(nóng)產(chǎn)品競爭力的核心因素;

　　（3）制定園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略。

　　4、園區(qū)項目規(guī)劃：主要有6點:

　　（1）各級市場前景分析與預(yù)測;（2）關(guān)鍵技術(shù)選擇;（3）適用性評估;（4）制定操作方案;（5）投資及運行費用測算；（6）效益與風(fēng)險評估。

　　5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃

　　對規(guī)劃的園區(qū)項目進(jìn)行合理的布局，以發(fā)揮最大效益。工作內(nèi)容有:

　　（1）土地利用現(xiàn)狀及利用效益評估;（2）產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)程度分析;

　　（3）功能分析;（4）體現(xiàn)“定性與定位”部分的要求。

　　6、園區(qū)空間布局：主要內(nèi)容有：

　　（1）確定若干功能區(qū);（2）確定景觀及經(jīng)濟(jì)軸線;（3）劃定產(chǎn)業(yè)帶;

　　（4）劃定核心區(qū)、示范區(qū)以及輻射區(qū)的范圍;（5）完成功能布局圖。

　　7、園區(qū)土地利用規(guī)劃：包括：

　　（1生產(chǎn)用地規(guī)劃；（2村鎮(zhèn)規(guī)劃;（3道路系統(tǒng)規(guī)劃；（4林地規(guī)劃；（5完成土地利用規(guī)劃圖。

　　8、園區(qū)景觀系統(tǒng)規(guī)劃：包括六個方面：

　　（1）確定景觀林、防護(hù)林以及苗圃的位置;（2）確定適當(dāng)?shù)木坝^綠地;

　　（3）重新組織園區(qū)水系，使之符合生產(chǎn)、交通以及景觀的三重需要;

　　（4）設(shè)計一條或若干條(視園區(qū)大小和景點/示范點多少而定)景觀游線;

　　（5）調(diào)整旅游接待設(shè)施的位置與數(shù)量;（6）完成景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖。

　　9、綠色農(nóng)產(chǎn)品環(huán)境保障規(guī)劃：主要包括八個部分：

　　（1）園區(qū)及所處區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀分析(特別是土壤與水體以及限制性生態(tài)環(huán)境因子分析);

　　（2）規(guī)劃目標(biāo)、治理期限以及范圍;（3）環(huán)境功能區(qū)劃及環(huán)境控制目標(biāo);

　　（4）水環(huán)境治理與保護(hù)規(guī)劃;（5）大氣環(huán)境治理與保護(hù)規(guī)劃;

　　（6）固體廢物污染治理與資源化規(guī)劃;（7）農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)規(guī)劃;

　　（8）實施規(guī)劃的保證措施與管理對策。

　　10、園區(qū)運行模式規(guī)劃

　　（1）組織與管理模式

　　（2）園區(qū)運行機制：①資金籌措機制;②土地流轉(zhuǎn)機制;③技術(shù)支撐機制;④經(jīng)營機制;

　　⑤風(fēng)險保障機制。

　　規(guī)劃成果在形式上包括：研究報告；文本、圖集；規(guī)劃說明書；基礎(chǔ)資料匯編四大部分。

　　三、不同類型園區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容

　　（一）區(qū)域規(guī)劃的主要內(nèi)容

　　1、區(qū)域的基礎(chǔ)情況搜集

　　2、綜合國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體要求和農(nóng)業(yè)發(fā)展總體要求以及區(qū)域特殊條件，確定區(qū)域農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向，制定農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展目標(biāo)。

　　3、進(jìn)行區(qū)域產(chǎn)業(yè)分區(qū)。

　　4、制定農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)域規(guī)劃方案。

　　5、修改、評審

　　（二）總體規(guī)劃的主要內(nèi)容

　　1、建設(shè)目的和環(huán)境條件分析

　　2、規(guī)劃總體思路和發(fā)展目標(biāo)確定

　　3、農(nóng)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)（產(chǎn)品）市場分析

　　4、空間結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)和總體布局

　　5、分區(qū)規(guī)劃

　　6、支撐保障體系建立

　　（三）詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容

　　1、建設(shè)條件分析

　　2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證

　　3、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

　　4、專項規(guī)劃設(shè)計（道路、給排水、電力、通訊、綠化、豎向、景觀等）

　　豎向規(guī)劃設(shè)計：綜合利用地形、地貌及地質(zhì)條件，因坡就勢合理地進(jìn)行道路布局，組織建筑群體的空間立體結(jié)構(gòu)以及地面排水等。

　　5、投資估算與效益分析

　　6、各專項規(guī)劃的效果圖

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