一個好的休閑項目，都會有一個從無到有、從初級基本服務提供到個性化定制的高端服務的蛻變過程，通常可以將這種過程總結為散步，我將其稱之為休閑農莊的“三核蛻變”。

休閑農莊的三核蛻變

1、內核創新：種什么，怎么種的問題——新奇特是關鍵

對于一個農業項目，農業是要解決的核心問題。這個問題的解決，一方面在尋找農業方面的吸引力(如藍調的藍莓種植)，形成新、奇、特的種植類型和結構是關鍵，如海南精致農業的小南瓜，小西紅柿，甜玉米等，這樣不僅對于農業本身有示范作用，同時也具備觀賞性，從一定程度上形成吸引力。同時，我們認為精致農業應該更多從種植載體的技術出發，如是用日光棚，還是溫室大棚，還是更為先進的農業種植設備。另一方面可以得到國家政策上的扶持。

在農業種植方面，可以找相關研究單位或大學合作，一方面讓專業的人來做專業的事兒，獲得最新最尖端的農業技術的支持;另一方面，作為研究基地的價值，也是農業項目發展的路徑之一。

2、中核突破：農業也瘋狂——精致、創意、時尚、體驗

是精致農業還是時尚農業，要綜合項目地各項條件，把握市場需求，甄選出適合項目的發展模式。

如何把這些元素融入農業，就要整合特色資源，把農業科技和文化相結合，融合第一、二、三產業的新業態，擴大農業的產業鏈條。例如利用農業種植，營造大地景觀，使農業的生產性和審美性結合起來，打造主題性、觀賞性的農業景觀;農業公園化，把農業的內容賦予園林的特征，將農業生產場所、產品消費場所和休閑旅游場所融為一體。

3、外核延伸：農業以外還有什么?——觀光、科普、休閑、養生、度假?

要完成從一般農業到休閑莊園的蛻變，要從農業延伸出去，向其他產業和業態發展，是觀光、科普、休閑、養生、度假，這也就是是農業的多功能化，要將功能單一的農業變身成為集農業生產、科技示范、旅游觀光、休閑購物、怡情益智等功能為一體的農業綜合體。

如何發展特色道路，打造核心吸引力，首先要對項目地域資源進行深入的分析，在把握核心資源和優勢的基礎上，對項目作出進行明確的定位，有效的選擇出項目應該具有的獨特功能，以農業為基石，以功能多樣的第三產業為提升，把一般農業打造成功能多樣、業態完善、獨具吸引力的休閑莊園。