摘要：“文化是旅游的靈魂、旅游是文化的載體”，文化旅游將成為未來旅游發展主流，文化街區是文化旅游產品的主要類型。蒲昌村文化街區項目為文化旅游項目的開發提供了實踐經驗。?1.一個極具民族特色的文化街區蒲昌村以唐代鄯善縣名“蒲昌”命名，而“鄯善”曾是兩千多年前的“樓蘭”國發展而來，“樓蘭文化”源遠流長，文化底蘊深厚，“樓蘭”城是每個旅行者心中的“圣地”。現存的“蒲昌村”既與“樓蘭城”有千絲萬縷聯系，又具有維吾爾民族傳統建筑特色;村內灰磚鋪道，生土建筑特色明顯。圖1 蒲昌村特色民居2.開發成功五大要素本項目能夠成功落地運營的在于對濃郁樓蘭文化的挖掘、運用與保護，在于對優越交通區位條件的利用、在于“形+神”合一的開發模式、在于對“人性化”設計理念的堅持、在于富有“靈魂”的創意設計、在于多業態融合發展的發展模式、在于多渠道的融資方式和體制完善的運營管理。圖2 文化街區開發成功五大成功要素3.三大開發策略山合水易認為，要做好文化街區的開發，主要應從三個方面著手：一是文化復興。必須深入挖掘當地文化內涵，保護、繼承和發揚當地的文化特色，在適合的情況下可以植入適當的文化元素以充分發揮項目價值，以文化為脈，貫徹街區開發始終。二是商業注入。商業開發是文化街區發展的生命力，商業開發帶來的巨大收益才是文化街區發展的動力源泉。三是旅游導入。通過旅游產業引領文化街區開發，利用旅游產業聚集文化街區人氣，從而給街區發展帶來更多商機。圖3 文化街區開發對策圖4 “樓蘭”古城3.1“樓蘭”文化復興本案以樓蘭文化為主題，保護現存的生土建筑實體，結合當地傳統的民居形式、建筑形式，進行復建、改建、重建等方式復原樓蘭古城文化建筑實體的開發方案。注重對“樓蘭國”特色民俗民風、傳統宗教文化、手工技藝、專有符號等文化內涵的挖掘，以情景再現的手法，豐富街區的人文景觀，力求打造一個原汁原味的“樓蘭古村“。并通過舉辦系列文化活動提升地區的品牌影響力，使其成為展示樓蘭景觀建筑文化的重要平臺，成為人們深入了解樓蘭人文資源的重要窗口。圖5 “樓蘭”古村3.2多商業業態注入以“樓蘭魂”、“心靈驛站”、“天人合一”為商業文化的核心氛圍，注重多商業業態的注入，因地制宜打造了六大特色本土商業體系。圖6 六大特色本土商業體系圖7 六大特色本土商業體系開發思路?此外，為了滿足不同旅客的需求，豐富漫游體驗，增加旅游停留時間，本案還引入了一些外部商業業態，這也成為街區改造后的主要贏利點。具體主要包括茶吧、水吧、書吧、棋牌吧、酒吧、網吧、藝術品銷售、紀念品銷售等，形成多樣化的街區功能，為街區聚集人氣，增強街區活力。同時利用街區的地域優勢，吸引展示、廣告、藝術品拍賣、書店、演藝等文化創意類型產業，為文化街區注入新的活力，重新呈現蒲昌村文化街區的勃勃生機。蒲昌村文化街區現成為中亞影視基地。圖8 引入外部商業業態3.3旅游功能導入蒲昌村旅游產品在符合樓蘭文化街區整體環境的前提下，設計具有濃郁維吾爾族民族風情和傳統街區特色的旅游項目，形成具有街區特色、地域特色、文化特色的多樣化、多層次的旅游活動體系。推展更多富有地域文化特色、具有較高文化品味的旅游項目和活動，如餐飲文化、傳統節慶、民風習俗展示、旅游紀念品、土特產品等。4.三大開發模式鄯善縣蒲昌村文化街區旅游開發模式可以總結為主客相容模式、文旅融合發展模式和形神合一模式等。圖9 文化街區三大開發模式4.1“主客相融”模式“主客相融”模式是指當地居民與游客相互融合，居民生活與旅游活動有機結合的一種模式。即：當地居民依然生活在歷史街區內，游客通過參與當地的一些傳統文化活動以及與當地居民進行交流，來了解當地的風土人情、民俗習慣，感受和體驗當地居民的生活。4.2“形+神”合一模式蒲昌村文化街區改造以樓蘭文化為魂，結合建筑、景觀、道路、文化小品等物質實體，形成形神合一的開發模式。4.3 “文旅融合”模式蒲昌村文化街區建設就是文化產業和旅游產業融合發展一種典型模式;規劃建設中既重視樓蘭文化展示、少數民族維吾爾族巴扎村文化凸顯，又通過景觀塑造、旅游功能注入、商業業態設計，使其成為本區域乃至更大范圍內一張旅游新名片，讓游客通過旅游實現感知、了解、體察樓蘭文化具體內容，文化和旅游二者相互促進，相互融合。5.兩大開發理念5.1“人性化”空間設計理念本案從入口空間，休息空間，街道空間，配套設施上遵循以人為本理念設計，打造人性化活動主題，賦予文化街區特有文化內涵和風格特點，是規劃設計的精髓所在，而且能令蒲昌村街區改造達到個性化、專業化和與眾不同的效果。圖10 街道空間“人性化”設計圖11 院落空間“人性化”設計圖12 休憩空間“人性化”設計圖13 功能設施“人性化”設計5.2以民為本設計理念蒲昌村項目是新農村建設的示范項目，如何施惠于民服務于民是項目建設的主要目標。整個項目改造涉及百家居民，每戶居民經濟情況差異懸殊。針對經濟條件較差、房屋破舊家庭，通過政府資助與個人自籌相結合的方式，對房屋進行重建。同時，在部分房屋上設計更多的景觀和接待功能，使居民在旅游開發中能夠持續地得到收益實現脫貧致富。對于房屋條件較好的住戶，對于房屋簡單進行立面改造，減輕居民負擔，以體現整個項目“ 以民為主、為民謀利”的思想。6.三維視覺看設計山合水易認為：空間結構的營造是文化街區規劃中最重要的內容之一，文化街區中最能吸引人的是它的空間結構特色和人文氛圍。在文化街區規劃設計中著力塑造文化街區的空間特色，打造文化街區的整體風貌形象，建設有活力而不失傳統的商業文化街區。6.1 結合“三脈”搭“骨架”蒲昌村文化街區是樓蘭古城發展而來，悠久樓蘭文化和濃郁維爾族民族特色是其特有文化，因此在空間結構規劃設計方面，結合蒲昌村居民的生活習慣，民族風俗，文化狀態、心理狀態及行為需求，我們從人脈、地脈和文脈三方面進行規劃設計。蒲昌村文化街區改造從空間結構視角設計到景觀小品、座椅、廣場、室外家具，從整體到個體、從宏觀到微觀，從結構到節點，無不以人的視角規劃設計，尊重當地居民和游客情感需要、生活需求、審美需要，把“以人為本”的理念貫穿于建筑設計。蒲昌村地處鄯善縣城南端，是進入世界唯一與城市相連沙漠(庫木塔格沙漠)的入口，是維吾爾民族村巴扎村改造而來，優越的區位，獨特人文條件，造就了蒲昌村獨特地域特征，規劃結合蒲昌村本身地理環境，地域人文，環境特色，因地制宜打造自己品牌，塑造自己形象。本案在規劃設計時首先以文化為魂，為脈絡，為紐帶，貫徹整個建筑設計始終，每個建筑小品都打上樓蘭文化的烙印。圖14 改造后特色民俗建筑6.2塑造有靈魂的設計本案把蒲昌村文化街區建筑改造視作一個有肌體，從街區肌理、傳統街巷、建筑形態、街區空間形式等方面進行理性設計，街巷不僅僅是物質的載體，它還是人們生活的場所和舞臺，承載著人們的生活和記憶。在街巷設計中我們注意延續街巷空間，保持原有歷史文脈、空間的體量和尺度、高度和層次、界面和領域、色彩和材料，通過對現有空間的更新和調整，對傳統空間的修復、保留，使街巷的空間環境更加協調，賦予美感及特色。根據文化街區不同的地形、地貌和當地人的審美習慣進行設計，形成獨特的建筑風格。同時文化街區空間設計，必須根據人的活動習慣和購物行為，使建筑布局和人的活動規律相吻合，街區空間的序列可以劃分為前導—發展—高潮結尾幾個部分(入口、節點空間、廣場空間)。圖15 建筑設計示意圖6.3 景觀、產業融合發展，齊頭并進蒲昌村景觀設計與產業結構調整相結合，通過景觀設計促進產業升級轉換。通過街區改造向人們呈現一個原生態文化的存在;豐富他們的產業內容，拓展他們的收入渠道，更好地促進這種原生態文化得到延續和發展。在民居改造的基礎上專門設計了一條商業集市街。一邊是各種的民間作坊：有金、銀匠鋪、專門釘馬掌的鐵匠鋪、小裁縫鋪、百貨小攤、手工藝鋪等等;一邊是完全的生土建筑形式里面的小酒館、小茶房、小書店、小照相館、小網吧等。圖16 景觀與產業融合發展7.運營管理圖17 蒲昌村文化街區運營管理模式l 政府主導規劃、管理，百姓輔助管理模式l 政府+百姓共同投融資方式l 當地企業經營，外企管理商業運營方式8.結語本項目的規劃設計以人為本，重視文化傳統，結合具有歷史意義的地段增加新的用途，并協調與周圍環境的關系，以達到城市人地關系和諧的目標。以保護為主，開發為輔，以文化為魂，以街區肌理為骨，遵循居民參與、文旅融合原則，貫徹人性化設計理念，從規劃、設計到景觀營造，塑造自己品牌，通過商業業態融入，構建多功能旅游街區，帶動農村發展，農民增收及當地政府收入，使其成為當地地域文化地標，成為地域特色文化展示窗口和平臺。是一個非常具有特色的文化旅游項目。聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。

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文化旅游

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文化旅游

摘要：“文化是旅游的靈魂、旅游是文化的載體”，文化旅游將成為未來旅游發展主流，文化街區是文化旅游產品的主要類型。蒲昌村文化街區項目為文化旅游項目的開發提供了實踐經驗。

1.一個極具民族特色的文化街區

蒲昌村以唐代鄯善縣名“蒲昌”命名，而“鄯善”曾是兩千多年前的“樓蘭”國發展而來，“樓蘭文化”源遠流長，文化底蘊深厚，“樓蘭”城是每個旅行者心中的“圣地”。現存的“蒲昌村”既與“樓蘭城”有千絲萬縷聯系，又具有維吾爾民族傳統建筑特色;村內灰磚鋪道，生土建筑特色明顯。

圖1 蒲昌村特色民居

2.開發成功五大要素
本項目能夠成功落地運營的在于對濃郁樓蘭文化的挖掘、運用與保護，在于對優越交通區位條件的利用、在于“形+神”合一的開發模式、在于對“人性化”設計理念的堅持、在于富有“靈魂”的創意設計、在于多業態融合發展的發展模式、在于多渠道的融資方式和體制完善的運營管理。

圖2 文化街區開發成功五大成功要素

3.三大開發策略
山合水易認為，要做好文化街區的開發，主要應從三個方面著手：

一是文化復興。必須深入挖掘當地文化內涵，保護、繼承和發揚當地的文化特色，在適合的情況下可以植入適當的文化元素以充分發揮項目價值，以文化為脈，貫徹街區開發始終。

二是商業注入。商業開發是文化街區發展的生命力，商業開發帶來的巨大收益才是文化街區發展的動力源泉。
三是旅游導入。通過旅游產業引領文化街區開發，利用旅游產業聚集文化街區人氣，從而給街區發展帶來更多商機。

圖3 文化街區開發對策圖4 “樓蘭”古城

3.1“樓蘭”文化復興
本案以樓蘭文化為主題，保護現存的生土建筑實體，結合當地傳統的民居形式、建筑形式，進行復建、改建、重建等方式復原樓蘭古城文化建筑實體的開發方案。注重對“樓蘭國”特色民俗民風、傳統宗教文化、手工技藝、專有符號等文化內涵的挖掘，以情景再現的手法，豐富街區的人文景觀，力求打造一個原汁原味的“樓蘭古村“。并通過舉辦系列文化活動提升地區的品牌影響力，使其成為展示樓蘭景觀建筑文化的重要平臺，成為人們深入了解樓蘭人文資源的重要窗口。

圖5 “樓蘭”古村

3.2多商業業態注入
以“樓蘭魂”、“心靈驛站”、“天人合一”為商業文化的核心氛圍，注重多商業業態的注入，因地制宜打造了六大特色本土商業體系。

圖6 六大特色本土商業體系

圖7 六大特色本土商業體系開發思路

此外，為了滿足不同旅客的需求，豐富漫游體驗，增加旅游停留時間，本案還引入了一些外部商業業態，這也成為街區改造后的主要贏利點。具體主要包括茶吧、水吧、書吧、棋牌吧、酒吧、網吧、藝術品銷售、紀念品銷售等，形成多樣化的街區功能，為街區聚集人氣，增強街區活力。同時利用街區的地域優勢，吸引展示、廣告、藝術品拍賣、書店、演藝等文化創意類型產業，為文化街區注入新的活力，重新呈現蒲昌村文化街區的勃勃生機。蒲昌村文化街區現成為中亞影視基地。

圖8 引入外部商業業態

3.3旅游功能導入
蒲昌村旅游產品在符合樓蘭文化街區整體環境的前提下，設計具有濃郁維吾爾族民族風情和傳統街區特色的旅游項目，形成具有街區特色、地域特色、文化特色的多樣化、多層次的旅游活動體系。推展更多富有地域文化特色、具有較高文化品味的旅游項目和活動，如餐飲文化、傳統節慶、民風習俗展示、旅游紀念品、土特產品等。

4.三大開發模式
鄯善縣蒲昌村文化街區旅游開發模式可以總結為主客相容模式、文旅融合發展模式和形神合一模式等。

圖9 文化街區三大開發模式

4.1“主客相融”模式
“主客相融”模式是指當地居民與游客相互融合，居民生活與旅游活動有機結合的一種模式。即：當地居民依然生活在歷史街區內，游客通過參與當地的一些傳統文化活動以及與當地居民進行交流，來了解當地的風土人情、民俗習慣，感受和體驗當地居民的生活。

4.2“形+神”合一模式
蒲昌村文化街區改造以樓蘭文化為魂，結合建筑、景觀、道路、文化小品等物質實體，形成形神合一的開發模式。

4.3 “文旅融合”模式
蒲昌村文化街區建設就是文化產業和旅游產業融合發展一種典型模式;規劃建設中既重視樓蘭文化展示、少數民族維吾爾族巴扎村文化凸顯，又通過景觀塑造、旅游功能注入、商業業態設計，使其成為本區域乃至更大范圍內一張旅游新名片，讓游客通過旅游實現感知、了解、體察樓蘭文化具體內容，文化和旅游二者相互促進，相互融合。

5.兩大開發理念

5.1“人性化”空間設計理念
本案從入口空間，休息空間，街道空間，配套設施上遵循以人為本理念設計，打造人性化活動主題，賦予文化街區特有文化內涵和風格特點，是規劃設計的精髓所在，而且能令蒲昌村街區改造達到個性化、專業化和與眾不同的效果。

圖10 街道空間“人性化”設計

圖11 院落空間“人性化”設計

圖12 休憩空間“人性化”設計

圖13 功能設施“人性化”設計

5.2以民為本設計理念
蒲昌村項目是新農村建設的示范項目，如何施惠于民服務于民是項目建設的主要目標。整個項目改造涉及百家居民，每戶居民經濟情況差異懸殊。針對經濟條件較差、房屋破舊家庭，通過政府資助與個人自籌相結合的方式，對房屋進行重建。同時，在部分房屋上設計更多的景觀和接待功能，使居民在旅游開發中能夠持續地得到收益實現脫貧致富。對于房屋條件較好的住戶，對于房屋簡單進行立面改造，減輕居民負擔，以體現整個項目“ 以民為主、為民謀利”的思想。

6.三維視覺看設計
山合水易認為：空間結構的營造是文化街區規劃中最重要的內容之一，文化街區中最能吸引人的是它的空間結構特色和人文氛圍。在文化街區規劃設計中著力塑造文化街區的空間特色，打造文化街區的整體風貌形象，建設有活力而不失傳統的商業文化街區。

6.1 結合“三脈”搭“骨架”
蒲昌村文化街區是樓蘭古城發展而來，悠久樓蘭文化和濃郁維爾族民族特色是其特有文化，因此在空間結構規劃設計方面，結合蒲昌村居民的生活習慣，民族風俗，文化狀態、心理狀態及行為需求，我們從人脈、地脈和文脈三方面進行規劃設計。

蒲昌村文化街區改造從空間結構視角設計到景觀小品、座椅、廣場、室外家具，從整體到個體、從宏觀到微觀，從結構到節點，無不以人的視角規劃設計，尊重當地居民和游客情感需要、生活需求、審美需要，把“以人為本”的理念貫穿于建筑設計。

蒲昌村地處鄯善縣城南端，是進入世界唯一與城市相連沙漠(庫木塔格沙漠)的入口，是維吾爾民族村巴扎村改造而來，優越的區位，獨特人文條件，造就了蒲昌村獨特地域特征，規劃結合蒲昌村本身地理環境，地域人文，環境特色，因地制宜打造自己品牌，塑造自己形象。
本案在規劃設計時首先以文化為魂，為脈絡，為紐帶，貫徹整個建筑設計始終，每個建筑小品都打上樓蘭文化的烙印。

圖14 改造后特色民俗建筑

6.2塑造有靈魂的設計
本案把蒲昌村文化街區建筑改造視作一個有肌體，從街區肌理、傳統街巷、建筑形態、街區空間形式等方面進行理性設計，街巷不僅僅是物質的載體，它還是人們生活的場所和舞臺，承載著人們的生活和記憶。在街巷設計中我們注意延續街巷空間，保持原有歷史文脈、空間的體量和尺度、高度和層次、界面和領域、色彩和材料，通過對現有空間的更新和調整，對傳統空間的修復、保留，使街巷的空間環境更加協調，賦予美感及特色。根據文化街區不同的地形、地貌和當地人的審美習慣進行設計，形成獨特的建筑風格。同時文化街區空間設計，必須根據人的活動習慣和購物行為，使建筑布局和人的活動規律相吻合，街區空間的序列可以劃分為前導—發展—高潮結尾幾個部分(入口、節點空間、廣場空間)。

圖15 建筑設計示意圖

6.3 景觀、產業融合發展，齊頭并進
蒲昌村景觀設計與產業結構調整相結合，通過景觀設計促進產業升級轉換。通過街區改造向人們呈現一個原生態文化的存在;豐富他們的產業內容，拓展他們的收入渠道，更好地促進這種原生態文化得到延續和發展。在民居改造的基礎上專門設計了一條商業集市街。一邊是各種的民間作坊：有金、銀匠鋪、專門釘馬掌的鐵匠鋪、小裁縫鋪、百貨小攤、手工藝鋪等等;一邊是完全的生土建筑形式里面的小酒館、小茶房、小書店、小照相館、小網吧等。

圖16 景觀與產業融合發展

7.運營管理

圖17 蒲昌村文化街區運營管理模式

l 政府主導規劃、管理，百姓輔助管理模式
l 政府+百姓共同投融資方式
l 當地企業經營，外企管理商業運營方式

8.結語
本項目的規劃設計以人為本，重視文化傳統，結合具有歷史意義的地段增加新的用途，并協調與周圍環境的關系，以達到城市人地關系和諧的目標。以保護為主，開發為輔，以文化為魂，以街區肌理為骨，遵循居民參與、文旅融合原則，貫徹人性化設計理念，從規劃、設計到景觀營造，塑造自己品牌，通過商業業態融入，構建多功能旅游街區，帶動農村發展，農民增收及當地政府收入，使其成為當地地域文化地標，成為地域特色文化展示窗口和平臺。是一個非常具有特色的文化旅游項目。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。